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香港洪水橋/廈村11幅土地申放寬地積比率其中建公屋24,267伙

2023-05-10 13:07:17 來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng)

【資料圖】

觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：5月10日，香港土地工程拓展署向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)，放寬洪水橋/廈村地積比率，共涉11幅土地，包括9幅公營(yíng)房屋土地、以及2幅私營(yíng)房屋土地，增加地積比率，將建26,862伙（公營(yíng)房屋24,267伙、私營(yíng)房屋2,595伙），有關(guān)工程將于洪水橋/廈村新發(fā)展區(qū)第二期發(fā)展中推展。

據(jù)城規(guī)會(huì)文件顯示，申請(qǐng)地點(diǎn)位于元朗丈量約份第124 約，及第 125 約多個(gè)地段和毗連政府土地，及屯門(mén)丈量約份第130約多個(gè)地段和毗連政府土地，在港鐵天水圍站及兆康站之間西鐵線兩旁，以作擬議/準(zhǔn)許的公營(yíng)及私營(yíng)房屋發(fā)展，擬議社會(huì)福利設(shè)施及在公營(yíng)房屋發(fā)展的非住用平臺(tái)內(nèi)作擬議商店及服務(wù)行業(yè)、食肆、學(xué)校、辦公室、教育機(jī)構(gòu)等。

數(shù)據(jù)顯示，上述11幅土地坐落于「住宅（甲類(lèi)）」土地，主要是作高密度住宅發(fā)展，在現(xiàn)行新發(fā)展區(qū)規(guī)劃及設(shè)計(jì)框架下，是次規(guī)劃申請(qǐng)，擬議略為放寛9幅公營(yíng)房屋用地、2幅私營(yíng)房屋用地的發(fā)展密度；其中9幅公營(yíng)房屋用地的最高地積比率限制，建議由5.5或6倍提高至6.8倍，將建24,267伙；而2幅私營(yíng)房屋用地的最高地積比率，建議由6倍增加至6.5倍，將建2,595伙。

申請(qǐng)人指，放寬地積比率后，將額外增加約5,210個(gè)房房供應(yīng)（包括4,970個(gè)私營(yíng)及240伙私營(yíng)房屋）。另申請(qǐng)人指，擬議方案將應(yīng)對(duì)全港房屋供應(yīng)不足的問(wèn)題，并與鄰近環(huán)境意向相符。

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