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天天快播：現實版商戰：融創撬了中融信托保險柜的鎖，挪了15億？雙方回應

2022-10-28 07:56:33 來源：中國基金報

中國基金報泰勒

融創偷換與中融信托共管的保險柜鎖芯、劃走15億？

(資料圖片)

雙方回應

27日晚間，又一起商戰力作上演了。

電影里的商戰：西裝革履，唇槍舌劍，找法律漏洞，鉆規則空子，董事會股東會。

現實中的商戰：搶公章綁腰帶，偷保險柜，換鎖芯……

這一幕發生在融創跟中融信托身上。

近日網上流傳一份中融信托針對投資者的《中融-豐騰83號集合資金信托計劃第 2 次臨時管理報告》。該報告稱，2022年9月受托人發現存放受托人和融創方共同保管塔子湖置業章證照及印鑒等共管物品的保險柜鎖芯被換，保險柜無法打開。

另外，塔子湖置業預售資金監管賬戶中約 11.4億元資金被劃走。其中，1343萬元劃轉至武漢融創基業控股集團有限公司賬戶，剩余約11.2億元劃轉至武漢市江岸區人民政府塔子湖街道辦事處設立的塔子湖項目專戶。

其實不止豐騰83號的11億被挪走，還有另外一個信托產品，中融-承安 96 號，也被撬鎖挪了4.23億。。

接近融創的相關人士向表示：“相關資金賬戶管理是在有關部門的監管下進行，資金也會用于保交樓，不存在融創私自挪用去他途的情況。至于網上流傳的種種戲劇性細節，有些八卦。”

而中融信托人士則表示：“事件發生后，中融信托立即向融創方提出嚴正交涉，并第一時間向當地公安機關報警，迅速采取法律手段，完成了塔子湖置業剩余10%股權及公園大觀項目剩余未售在建工程查封。同時多次向江岸區相關政府部門反映情況，協商解決公園大觀項目交付及信托計劃投資人利益實現的方案。目前資金在政府監管賬戶，我司也將在政府的統籌協調下，最大程度保障委托人權益。”

事情究竟是怎么樣？為何一件事，雙方各執一詞？

中融-豐騰83號集合資金信托計劃，成立于2021年3月31日。信托資金金用于武漢市武昌區姚家嶺村K1地塊、K2地塊項目開發。

有上市公司吉華集團就買了這個信托理財，結果公告稱踩雷逾期了。投了3000萬只收回160多萬。

吉華集團的公告顯示，這個信托計劃其中有三個風險措施：

1、業績對賭：會昌置業向中融信托承諾投資股權收益權的投資收益目標、目標項目的管理目標，并與中融信托進行對賭交易。?

2、抵押擔保：抵押物1：武漢塔子湖置業以其持有的K3的土地使用權提供抵押擔保。

抵押物2：融科智地（武漢）有限公司以融科天城五期部分商業辦公共283套房地產提供抵押擔保。?

3、保證擔保：融創房地產集團有限公司為會昌置業對信托計劃的業績對賭補償及股權收益權購買義務提供連帶責仸保證擔保。

而這個信托計劃底層資產為武漢市武昌區姚家嶺村K1地塊、K2 地塊項目開發，實質交易對手為融創房地產集團有限公司。

本項目目前處于延期階段。經中融信托與融創集團溝通，該項目延期至2023年3月31日，利率改為7.5%。項目自2021年3月取得預售證后陸續開始銷售，截至目前去化率66%。目前銷售均價23000元，周邊銷售單均價為22000元。

該筆信托以武漢塔子湖K3地塊土地、融科天城部分商業辦公樓為抵押物，逾期后新增天津、大連部分地塊抵押，綜合抵押率50%以下。融創房地產集團有限公司為會昌置業對信托計劃的業績對賭補償及股權收益權購買義務提供連帶責任保證擔保。目前抵押率充足。

據《鳳凰周刊》報道，這筆信托投入的是融創在武漢的公園大觀項目。中融信托在《報告》中稱，2022年二季度以來，該項目住宅銷售斷崖式下滑，購房人投訴激增，公園大觀項目按期交付、信托計劃還款均受到影響。